Die „Baukosten Hotel pro Zimmer“ legen die gesamten Baukosten auf die verkauften Zimmer um. Wahlweise können bei einem Anbau die Baukosten auch auf die neu entstandenen Zimmer umgelegt werden. Voraussetzung ist, dass die Baukosten differenziert dokumentiert bzw. direkt zuordenbar sind.
Baukosten Hotel pro Zimmer = Baukosten / Anzahl verfügbarer Zimmer
Diese Kennzahl kann dann in Relation zum
Die Kapitaldienstauslastung gibt das Verhältnis der Kapitaldienstgrenze und des zu leistenden Kapitaldienstes an. Je höher sie ist, desto weniger liquide Mittel stehen für neues Fremdkapital zur Verfügung.
Die Formel lautet:
Kapitaldienstauslastung = Kapitaldienst / Kapitaldienstgrenze * 100
Liegt die Kapitaldienstauslastung bei über 100%, ist die Kapitaldienstfähigkeit nicht gegeben.
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Die Kapitaldienstgrenze gibt den maximal tragbaren Kapitaldienst an. Sie entspricht dem maximal möglichen Kreditbetrag, den ein Schuldner aufnehmen darf, ohne langfristig wegen des Kapitaldienstes in eine Liquiditätskrise zu gelangen. Sie ist eine wichtige Kennzahl in Entscheidungssituation bei der Beschaffung von Fremdkapital und von großem Interesse für Kreditgeber.
Die Kapitaldienstgrenze wird aus dem Cashflow (vorläufiges
